2.房屋檢測鑒定需要資料

（1）房屋可靠性鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料。危險房屋鑒定：房屋產(chǎn)權(quán)資料等。

（2）施工周邊房屋安全鑒定：擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等。

（3）火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等。

（4）施工周邊房屋安全鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖。房屋建筑年代鑒定：房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件，必要時提供相關(guān)圖紙。

3.房屋安全鑒定多久做一次？

（1）普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要進行安全鑒定。并建議以后每10年進行一次，當發(fā)現(xiàn)有安全隱患時要及時進行處理！

（2）公共場所類型例如：學校、醫(yī)院、商場、酒店等房屋，因此類房屋人員流動密集可能會導(dǎo)致房屋的承載力受到影響，使用建議每五年就進行一次房屋安全檢測鑒定。

（3）假如房屋所處地理環(huán)境地質(zhì)比較差，最好每5年之間進行一次房屋安全檢測鑒定。地質(zhì)問題會直接導(dǎo)致到房屋的整體安全性減弱，所以必須嚴謹。

（4）當房屋的使用時間已經(jīng)超過了房屋的最初設(shè)計的可使用年限，但是還在繼續(xù)使用的房屋，如沒有進行過房屋整體加固的，則需每三年進行一次房屋安全檢測鑒定。

4.房屋檢測鑒定常規(guī)檢測項目

（1）砌體結(jié)構(gòu)
       對砌體結(jié)構(gòu)的安全鑒定需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙，故現(xiàn)場勘察時尤其因仔細，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變，排查破墻開店的情況。     

（2）框架結(jié)構(gòu)
         對框架結(jié)構(gòu)的安全鑒定一樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計圖紙的居多，應(yīng)對現(xiàn)場情況是否與設(shè)計情況一致做仔細核對，現(xiàn)場勘查時應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。

（3）鋼結(jié)構(gòu)檢測
         對鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定同樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護層或防火層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點區(qū)螺栓松動等情況