2.房屋檢測(cè)鑒定需要資料

（1）房屋可靠性鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料。危險(xiǎn)房屋鑒定：房屋產(chǎn)權(quán)資料等。

（2）施工周邊房屋安全鑒定：擬建工程基礎(chǔ)類型、開(kāi)挖情況及基坑支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等。

（3）火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門(mén)出具的火災(zāi)分析報(bào)告等。

（4）施工周邊房屋安全鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖。房屋建筑年代鑒定：房產(chǎn)證和測(cè)繪圖復(fù)印件，必要時(shí)提供相關(guān)圖紙。

3.房屋安全鑒定多久做一次？

（1）普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要進(jìn)行安全鑒定。并建議以后每10年進(jìn)行一次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有安全隱患時(shí)要及時(shí)進(jìn)行處理！

（2）公共場(chǎng)所類型例如：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、酒店等房屋，因此類房屋人員流動(dòng)密集可能會(huì)導(dǎo)致房屋的承載力受到影響，使用建議每五年就進(jìn)行一次房屋安全檢測(cè)鑒定。

（3）假如房屋所處地理環(huán)境地質(zhì)比較差，最好每5年之間進(jìn)行一次房屋安全檢測(cè)鑒定。地質(zhì)問(wèn)題會(huì)直接導(dǎo)致到房屋的整體安全性減弱，所以必須嚴(yán)謹(jǐn)。

（4）當(dāng)房屋的使用時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了房屋的最初設(shè)計(jì)的可使用年限，但是還在繼續(xù)使用的房屋，如沒(méi)有進(jìn)行過(guò)房屋整體加固的，則需每三年進(jìn)行一次房屋安全檢測(cè)鑒定。

4.房屋檢測(cè)鑒定常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目

（1）砌體結(jié)構(gòu)
       對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的安全鑒定需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，故現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)尤其因仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問(wèn)及觀察是否有使用功能的改變，排查破墻開(kāi)店的情況。     

（2）框架結(jié)構(gòu)
         對(duì)框架結(jié)構(gòu)的安全鑒定一樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計(jì)圖紙的居多，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況是否與設(shè)計(jì)情況一致做仔細(xì)核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。

（3）鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)
         對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定同樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護(hù)層或防火層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點(diǎn)區(qū)螺栓松動(dòng)等情況