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什么是房屋抗震鑒定
房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
抗震鑒定內容
1）收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2）全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3）調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4）房屋需進行抗震能力檢測時，一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
a. 抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行 房屋抗震能力綜合評價。
b. 房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
5）對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。
6）對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。
抗震鑒定適用范圍
房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。
1）房屋改變結構和使用用途，如加層、擴建、改建、大規(guī)模加固等；
2）續(xù)建工程（含爛尾樓工程）；
3）災后建筑檢測鑒定（如火災、地震、水災、泥石流）；
4）其他需要進行抗震設防，以及出具抗震鑒定報告
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