房屋完損檢測定義
房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級的過程。房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
房屋完損檢測過程
1）調查房屋的使用歷史和結構體系。
2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4）分析房屋損壞原因。
5）綜合評定房屋完損等級。
在檢測時發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。在檢測時發(fā)現房屋有危險點，必須通過委托人及時排險。
房屋完損檢測內容
1）現場檢測：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
2）非現場檢測有：
a．混凝土結構構件檢測中，混凝土鈷芯法檢測混凝土強度；
b．鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力；
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
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