優(yōu)秀歷史建筑的定義
建成30年以上，并符合以下條件之一的建筑，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可確定為優(yōu)秀歷史建筑：
1）建筑樣式、施工工藝和工程技術(shù)具有藝術(shù)特色和科學(xué)研究價(jià)值；
2）反映當(dāng)?shù)氐赜蚪ㄖv史文化特點(diǎn)；
3）名建筑師的代表作品；
4）在我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫；
5）其他具有歷史文化意義的優(yōu)秀歷史建筑。
優(yōu)秀歷史建筑檢測內(nèi)容
1）優(yōu)秀近代建筑的歷史沿革、建筑風(fēng)格、承重結(jié)構(gòu)體系、裝飾、修繕歷史、改擴(kuò)建和使用情況的調(diào)查；
2）優(yōu)秀近代建筑上部結(jié)構(gòu)的建筑平面、主要立面、剖面和建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)平面、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面和保護(hù)部位特殊建筑裝飾的圖紙檔案及必要的文字、圖表、聲、像資料的建立和完善；
3）房屋建筑特色及重點(diǎn)保護(hù)部位的調(diào)查（從業(yè)主方和歷史房屋保護(hù)中心查閱相關(guān)資料）；
4）房屋承重結(jié)構(gòu)所用建筑材料的現(xiàn)有物理力學(xué)性能的檢測；
5）建筑的變形、裂縫、相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測；
6）建筑物主要結(jié)構(gòu)分布、主要構(gòu)件的完損狀況檢測；
7）按照已確定的保護(hù)等級、保護(hù)范圍和具體保護(hù)要求，檢測優(yōu)秀近代建筑保護(hù)部位的現(xiàn)狀質(zhì)量。
8）房屋修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查；
9）建筑結(jié)構(gòu)承載力的驗(yàn)算和抗震性能評估；
10）提出優(yōu)秀近代建筑的完損狀況分析意見和結(jié)構(gòu)加固措施的建議。
適用范圍
當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)按要求對優(yōu)秀歷史建筑進(jìn)行房屋綜合檢測評定
1）優(yōu)秀歷史建筑經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)進(jìn)行修繕、改建、改動(dòng)內(nèi)外裝修、遷移等；
2）優(yōu)秀歷史建筑經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)改變使用功能、使用條件或使用要求時(shí)由于使用不當(dāng)、耐久性老化或火災(zāi)等偶然作用，優(yōu)秀歷史建筑出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化時(shí)；
3）出于保護(hù)或安全使用要求，需要了解優(yōu)秀歷史建筑的建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性時(shí)。
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